Duplex d’exception – 5 pièces – Dernier étage – Balcons
Au cœur de la ville, ce superbe duplex situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée (2013) offre un confort rare, une triple exposition et une vue sur la Tour Eiffel. Ses volumes, sa luminosité et ses prestations en font un bien de standing particulièrement recherché.
Composition du duplex :
Niveau inférieur :
• Entrée élégante avec rangements intégrés
• Trois chambres lumineuses, certaines ouvrant sur un balcon exposé plein sud
• Salle de bains, salle d’eau et WC séparés
Niveau supérieur :
• Séjour cathédrale de 40 m², traversant et baigné de lumière
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Balcon exposé sud, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés
• Grande terrasse de 30 m², sans vis-à-vis, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente
Atouts supplémentaires :
• Buanderie indépendante
• Nombreux rangements intégrés
• Deux places de parking en sous-sol, dont une PMR
• Cave privative
• Aucune charge de travaux à prévoir
• Prestations modernes et soignées
• Exposition idéale garantissant une luminosité naturelle toute la journée
Emplacement privilégié :
Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, ce duplex s’inscrit dans un quartier recherché, parfait pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et vie citadine.
Au cœur de la ville, ce superbe duplex situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée (2013) offre un confort rare, une triple exposition et une vue sur la Tour Eiffel. Ses volumes, sa luminosité et ses prestations en font un bien de standing particulièrement recherché.
Composition du duplex :
Niveau inférieur :
• Entrée élégante avec rangements intégrés
• Trois chambres lumineuses, certaines ouvrant sur un balcon exposé plein sud
• Salle de bains, salle d’eau et WC séparés
Niveau supérieur :
• Séjour cathédrale de 40 m², traversant et baigné de lumière
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Balcon exposé sud, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés
• Grande terrasse de 30 m², sans vis-à-vis, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente
Atouts supplémentaires :
• Buanderie indépendante
• Nombreux rangements intégrés
• Deux places de parking en sous-sol, dont une PMR
• Cave privative
• Aucune charge de travaux à prévoir
• Prestations modernes et soignées
• Exposition idéale garantissant une luminosité naturelle toute la journée
Emplacement privilégié :
Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, ce duplex s’inscrit dans un quartier recherché, parfait pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et vie citadine.
Référence: 920001A00059
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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