Appartement 89m² à poitiers

Iad France - Patrick Brotons vous propose : Rare à Poitiers : un appartement T3 / T4 (à rafraîchir légèrement), idéalement configuré pour une famille ou colocation étudiante à haut rendement. Situé au 12e étage sur 15, il offre une vue panoramique sur Poitiers et un emplacement stratégique face à l'École de l'Image un atout locatif majeur.

Libre de toute occupation, il offre un potentiel de loyer meublé de 400 ¤ / chambre (charges comprises)
Revenus locatifs annuels estimés : 14 400 ¤ pour 3 chambres
Charges de copropriété annuelles : 3 200 ¤ - Taxe foncière : 1 500 ¤
Rentabilité brute potentielle attractive selon aménagement et ameublement

Lumineux, il propose 2 chambres existantes avec possibilité d'une 3e - Salon avec balcon et vue panoramique sur Poitiers - Cuisine séparée fonctionnelle, salle d'eau, entrée avec grand cellier - nombreux et grands placards. Fenêtres double vitrage, chauffage collectif. DPE D.

Parking privatif sécurisé en sous-sol - Résidence très bien entretenue, avec gardien et interphone. Quartier très bien desservi (bus, commerces, ...) face à l'École de l'Image, emplacement stratégique pour la colocation étudiante

Prix d'acquisition attractif - Rentabilité potentielle élevée après mise en colocation meublée - Travaux limités (simple rafraîchissement) pour une mise en location rapide

Une opportunité rare ! un bien à haut potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 958 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33¤ par mois (soit 3400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 83500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,19% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 958.
Quote part annuelle(moyenne) : 3400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31617741)