Maison avec jardin, 2 garages, terrain 520 m2

Sur la rive droite de Saintes, dans le quartier très recherché du petit Leclerc de l'Abbaye, avec toutes les commodités à pieds et à deux pas de l'élégante Abbaye aux Dames, je vous propose une jolie maison charentaise de 67 m2 avec son jardin et ses deux garages.

La maison, construite en pierre de taille de la région et dotée d'une belle cheminée ancienne, se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine dînatoire de 15 m2, d'un salon/séjour avec insert de 15 m2 et d'un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres de 15 m2 dont une avec une petite salle d’eau.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un joli jardin arboré exposé Sud, clos et sans vis-à-vis et d’une remise de 20 m2.

Informations techniques : Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir.
Le bien se situe en zone inondable et nécessite des travaux pour se protéger des inondations, mais il est éligible à plusieurs subventions pour financer les travaux (rapport Charente Alabri).
Attenants, 2 garages de 19 m2, sans eau ni électricité.

En sus, un grand garage attenant de 40 m2 est en vente à 35 000€ FAI si cela peut vous intéresser.

Pour découvrir ce bien, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau : [Coordonnées masquées]

*Dont 8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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