Appartement

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Appartement meublé au loyer de €/ ééé 'ô, !!! ê !!!

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• Prix : 108 240 €
• Frais de notaire : 8 800 €
• Loyer annuel garanti : 6 494 €, soit 541 €/mois
• Rentabilité nette : 6 %

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• Taxe foncière : 193 €/an (soit 16 €/mois)
• Honoraires de syndic : 0 €/an
• Frais de gestion : 0 €
• Frais de travaux et remise aux normes : 0 €

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• 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant.

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Sur 20 ans

• Effort d'épargne mensuel : 110 €
• Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 650 €
• Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 130 000 €

Sur 15 ans

• Effort d'épargne mensuel : 270 €
• Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 630 €
• Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 125 000 €

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• Rendement supérieur aux solutions d'épargne classiques : Vous touchez des revenus garantis avec une rentabilité de 6 %.
• Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance locative.
• Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme.
• Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable.

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Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international.

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Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
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