Maison 285m² à montours

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : Gwénaëlle LANGOUËT vous présente à la vente :

Opportunité pour profil investisseur - Ensemble immobilier en pierre sur 1 892 m² de terrain,

Situé dans un environnement propice à un projet immobilier avec activité commerciale, cet ensemble en pierre offre un fort potentiel. Gros travaux de rénovation à prévoir.

? Maison rénovée de 65 m² comprenant:

RDC : entrée avec séjour, cuisine séparée, salle d'eau avec WC
À l'étage : 2 chambres
Classe énergie : DPE E
Habitable immédiatement ou à rafraîchir

? Deux Maisons mitoyennes à rénover intégralement

Une maison de maître sur 3 niveaux (environ 164 m²)
Une seconde maison sur 2 niveaux (environ 100 m²)

État actuel : sans DPE
Conservation des 4 murs permettant de préserver tout le charme de l'ancien

? Étable attenante en pierre - potentiel d'aménagement supplémentaire

Le tout sur une parcelle d'environ 1 892 m², offrant de multiples perspectives :
Développement commercial
Investissement locatif
Division en plusieurs logements

? Points forts : charme de la pierre, fort potentiel de valorisation, emplacement stratégique pour un projet commercial ou locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31750652)