Appartement 600m² à saint-andre-de-sangonis

Immeuble de rapport avec + 23 % de rentabilité brute !

À vendre : un véritable bijou pour investisseur malin, situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des grands axes et à seulement quelques minutes de Gignac et Montpellier.

Composition de l'immeuble – Environ 640 m² exploités à fond :
RDC : 2 locaux commerciaux de 100 m² chacun – visuels parfaits, vitrines attractives
1er étage :
4 x T2 (50 m² chacun)
2e étage :
• 2 x T2 (50 m²)
• 2 x duplex T3 / T4 (70 m²) – parfaits pour familles ou coloc'

Chiffres qui parlent :
• Revenus locatifs mensuels estimés : 7 700 ¤
• Revenus annuels : 92 400 ¤
• Rentabilité brute : 23,1 % ! (Oui, tu as bien lu)

Travaux à prévoir ? Oui, mais ça veut aussi dire potentiel de valorisation énorme.

Pourquoi c'est un bon plan
? Emplacement top
? Proximité bassin d'emploi Gignac / Montpellier
? Tout à pied : commerces, services, animations
? Produit rare avec un mix habitations + commerces

Idéal investisseur qui cherche :
Gros rendement
Produit pérenne
Potentiel à booster
Localisation stratégique

À visiter sans tarder – ce genre de pépite ne reste pas longtemps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31692252)