Maison 108m² à charleville-mezieres

EXCLUSIF - MAISON 108m² SUR SOUS SOL - SECTEUR MOHON

Votre Conseillère Mathieu Immobilier & Conseils, Shana WURMSER, vous propose ce pavillon sur sous-sol dans le secteur Mohon.
Proche de toutes les commodités, ce bien sera vous séduire par ses volumes, son confort de plain-pied et son vaste jardin.

Il se compose d'une entrée avec placards, un salon/salle à manger avec un vaste balcon afin de profiter d'un premier espace extérieur sans vis-à-vis, une cuisine dinatoire équipée, un wc séparé, deux chambres avec nombreux rangements et une salle d'eau.

A l'étage, deux chambres sous rampants, une salle de bain et un grenier.

Au sous-sol, retrouvez une buanderie/cuisine d'été, une cave, une chaufferie/wc, une pièce pouvant être transformée en un espace de vie (bureau, chambre) et enfin un double garage avec porte motorisée.

L'accès au jardin se fait par le sous-sol, offrant un premier espace terrasse de 100m² à l'abri des regards. Un espace jardin/potager vient compléter cet écrin de verdure d'environ 660m².

Chauffage individuel GAZ DE VILLE
Tout-à-l'égout.
Taxe foncière; 2315¤

Date de réalisation des diagnostics : 16/11/2023
Performance énergétique : classe E (275kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : classe E( 59kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2 650euros par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75[Coordonnées masquées]24