Mougins - maison - terrain 2071m2

Idéalement située à Mougins, avec 5 places de parking, à l'abri des regards et à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété a tout pour plaire. Son quartier paisible et sa proximité avec les plages de Cannes (environ 20 minutes) en font le lieu parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Que vous soyez un particulier à la recherche d'une maison à rénover ou un investisseur en quête d'un terrain constructible, cette propriété saura vous séduire. Viabilité déjà réalisée avec 5+1 compteurs d'eau, 5+1 compteurs EDF, 1 compteur GDF, Murs de clôture et portails réalisés à 80%. Les 5 logements équipés EP + EDF + EU/EV + Fibre. Accès de plein pieds sauf 1er étage. Possibilité achat terrain en cours détachement pour 677m2 et villa de 2 fois 100m2 Shob L'état descriptif de division est à définir pour les parties extérieures. Terrain plat dominant de 1700m2 constructibles avec COS 15%, plus une partie naturelle boisée de 1000m2, pour un total de 2700m2. ? Les surfaces sont : Lot N°1 au 1er étage : 70m2 hab + loggia 20m2 + terrasse nord de 38m2 et terrasse sud de 38m2, vue imprenable Lot N°2 au RDCh : 105m2 + loggia 20m2 + terrasse ouest couverte 10m2 + 3 terrasses de 12m2 / 7m2 / 23m2, exposition est/sud/ouest, vue dégagée Lot N°3 en Duplex : au RDCH : 36m2 hab + terrasse est 11m2, exposition ouest et est au RDJ : 40m2 + terrasse couverte 12m2 + terrasse 50m2 + espace barbecue 20m2 et jardin de 100m2 Lot N°4 au RDJ : 57m2 habitables + loggia 14m2 + terrasse 40m2 Lot N°5 en RDJ : 70m2 hab + loggia 6m2 + terrasse couverte 20 m2 sud/ouest + terrasse 73m2 + jardin de 200m2 3 des logements sont habitable, 2 sont bruts, les abords et les façades sont bruts.? Accessibilité pompiers obtenue. Tout à l'égout et Fibre optique. ?Contactez-nous pour explorer les multiples facettes de ce projet et découvrir cette propriété.