Commerce 220m² à eauze

VENTE Murs : Charcuterie artisanale historique de la Ville d'Eauze, Capitale de l'armagnac, située à 2 pas de la Place de la Cathédrale et de l'Hôtel de Ville avec grand parking gratuit.
Sur 3 niveaux, L'immeuble se compose en rez-de-chaussée : Partie Magasin vente : 30 m², Arrière magasin et Laboratoire avec Chambres froides, séchoir et stockage : 63 m².
Au 1er étage : Zone habitation de 115 m² avec possibilité de créer 2 appartements locatifs, Actuellement habitable mais à rafraichir en totalité.
Au 2ème étage 110 m² : 5 pièces à réaménager complètement pour création de chambres supplémentaires ou un autre appartement indépendant.
À l'extérieur, magnifique local de stockage avec 56 m² exploitables.
Entrée Magasin / Appartement séparée, Toutes les toitures sont très récentes.
Local commercial loué 900 ¤ / mois et Possibilité de réhabiliter au moins 2 appartements pour un revenu locatif estimé à 1000 ¤ / mois supplémentaire soit 1900 ¤ au total.
Pour plus de renseignements merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 ¤ HT + 1 900 ¤ TVA, soit 96 900 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 85 500 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 9 500 ¤ HT + 1 900 ¤ TVA, soit 11 400 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 85 500 ¤. (gedeon_26118_31754576)