Maison 148m² à saint-galmier

SAINT-GALMIER

? MAISON FAMILIALE À SAINT-GALMIER (42330)
Quartier résidentiel calme – 148 m² habitables – 4 chambres – Terrain arboré avec piscine – Garage double
Dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir cette maison spacieuse sur un vaste terrain clos et arboré.

?? L'ESPACE DE VIE
Répartie intelligemment sur plusieurs demi-niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une circulation fluide :
Une pièce de vie lumineuse de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m²
Une cuisine ouverte équipée
Un salon cosy et lumineux de 28 m²
Trois chambres de plain-pied, aux beaux volumes
Une quatrième chambre à l'étage avec sa propre salle d'eau
Salle de bains principale avec douche, baignoire et double vasque
Toilettes séparées
Garage double de 33 m², avec porte motorisée sectionnelle
? CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le terrain est clos, arboré, parfaitement entretenu, et il comprend :
Une piscine Desjoyaux au chlore (1994) disposant d'un abri de piscine
Des dépendances pratiques pour le rangement
Un puits avec système de relevage
Un environnement agréable à deux pas des commodités, écoles et lignes de bus
?? LES ÉQUIPEMENTS
Maison construite en 1985 (parpaings / charpente traditionnelle )
Chauffage au sol via chaudière électrique
Cheminée
Climatisation à l'étage
Fenêtres alu double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires
Vide sanitaire
VMC simple flux
DPE : D
UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE !
Pas de gros travaux, de la lumière dans chaque pièce, un extérieur soigné, des prestations confortables.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix : 445 000 € (honoraires d'agence charge vendeur inclus)

Appelez l' agence Evad'immo pour convenir d'une visite.

Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 00



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Evad'immo titulaire de la CPI 42[Coordonnées masquées]45 162 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne

Diagnostics nouvelle version effectués le 04/06/2025 DPE: D (246kWh/m²/an) GES: B (7kgCO²/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie: entre 2510€ et 3480€ par an (Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021,2022,2023- abonnement compris)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 42[Coordonnées masquées]45 162.
Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honor...