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Au début du NEUDORF, route du Polygone à 300m de la place de l'Etoile, à l'ARRIERE d'un Immeuble bien tenu des années 90, soyez les Premiers à découvrir ce 3P bien ARTICULÉ, COMPLET et LUMINEUX mesurant 63.69m² carrez, pourvu de volumes pratiques, de 2 balcons, d'une cave et d'un emplacement de parking en sus si intéressé !
Au 4e Étage sur 5 avec Ascenseur, l'Agencement est le suivant :
1 Entrée avec dégagement et placard mural en prime
1 Coin cuisine kitchenette, semi-ouvert sur le Séjour, l'Ensemble disposant de 21m² et s'ouvrant sur un grand Balcon à la vue dégagée !
1 Salle de Bain avec wc
2 Chambres spacieuses de 15.5 et 16m² avec chacune un accès à un Balcon et toutes deux équipées de placards muraux !
EN ANNEXES PRIVATIVES :
1 Cave
1 Emplacement de parking (en sus), si intéressé, à l'arrière de l'ensemble immobilier, accessible après une porte motorisée/sécurisée !
INFORMATIONS UTILES :
- Environnement commode et calme à la fois, à proximité directe de toutes les commodités Strasbourgeoises et à l'arrière de la Résidence
- Appartement de 1994 **A RAFRAICHIR/RÉNOVER**, Pièces d'eau et revêtements muraux/sol
- Aspect technique : Tableau électrique en BE (reprise mineure), Double vitrage PVC et volets roulants, Chauffage électrique et Eau chaude sanitaire fournie par un ballon d'eau électrique
- Côté Copro : Local vélos disponible, Copropriété répartie sur 2 Entrées, Parties Communes propres, état d'usure normal entretien courant
EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#[Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 050 . Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
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EN ANNEXES PRIVATIVES :
1 Cave
1 Emplacement de parking (en sus), si intéressé, à l'arrière de l'ensemble immobilier, accessible après une porte motorisée/sécurisée !
INFORMATIONS UTILES :
- Environnement commode et calme à la fois, à proximité directe de toutes les commodités Strasbourgeoises et à l'arrière de la Résidence
- Appartement de 1994 **A RAFRAICHIR/RÉNOVER**, Pièces d'eau et revêtements muraux/sol
- Aspect technique : Tableau électrique en BE (reprise mineure), Double vitrage PVC et volets roulants, Chauffage électrique et Eau chaude sanitaire fournie par un ballon d'eau électrique
- Côté Copro : Local vélos disponible, Copropriété répartie sur 2 Entrées, Parties Communes propres, état d'usure normal entretien courant
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#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
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Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Référence: VA2270-OTT2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 131. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Séjour - 16.30m² - accés grand Balcon
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Séjour avec coin cuisine au bout - Ensemble 21m² -
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230 000 €
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