Lambersart 649000€

Adresse exceptionnelle à Lambersart – Quartier Hôtel de Ville / Parc des Charmettes

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lambersart, à quelques pas du parc des Charmettes, de la place de la Victoire et de l'Hôtel de Ville, cette maison de près de 150M2 habitables bénéficie d'un cadre de vie rare, à la fois verdoyant, calme et parfaitement connecté.

Tout se fait à pied :
• Transports en commun (bus et métro)
• Stations Vélib'
• Commerces de proximité de grande qualité
• Écoles, crèches et équipements sportifs à proximité immédiate

Cette maison de 1954, avec une seule mitoyenneté, dispose d'un bel espace de vie lumineux avec parquet en chevron et cheminée Godin de près de 60M2, d'une cuisine équipée, de 2/3 Chambres + bureau, de deux salles d'eau, et de nombreux rangements.

À l'extérieur :
• Jardin arboré à l'arrière
• Jardinet à l'avant avec accès de service
• Jardin d'hiver avec ouverture motorisée
• Garage + stationnement pour 3 véhicules
• Cave technique fonctionnelle avec cuve de récupération d'eau de pluie

Un potentiel d'extension est envisageable, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
La maison est saine, entretenue et attend votre touche personnelle pour s'adapter pleinement à votre projet de vie.

Une adresse précieuse dans un environnement recherché. Rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) [Coordonnées masquées] (réf. 589099 )