Maison 248m² à limoges

87000 LIMOGES - QUARTIER AUGUSTE RENOIR PUY LA RODAS - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 248.0M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - 3 NIVEAUX - EXPOSITION SUD - LUMINEUX - GARAGE - DPE D - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située au cœur de Limoges.

Nichée dans un quartier agréable de la ville, cette maison de 248 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Rénovée et entretenue avec soin, elle se présente dans un état général très bon, prête à accueillir votre famille dans un confort optimal.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et le cachet authentique de cette demeure.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m², agrémenté d'un parquet d'origine, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'un bureau.

Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Les sols en parquet et la luminosité traversante apportent à ces pièces une atmosphère chaleureuse et agréable.

Au deuxième étage, une cinquième chambre avec sa salle d'eau privative, une bibliothèque ou salle de jeux de 16 m², deux pièces sous mansardes, et un atelier de 17 m² complètent l'espace de vie.

Le sous-sol, d'une superficie de 59,47 m², comprend deux caves, une chaufferie et une buanderie.

Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité idéale tout au long de la journée. La façade en pierre, en excellent état, et la toiture en ardoise ajoutent au charme et à l'authenticité de cette propriété.

À l'extérieur, une terrasse confortable et un jardin arboré offrent des espaces de détente agréables.
Un garage spacieux (agrémenté d'un portail automatisé) et un atelier viennent compléter ce bien d'exception.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Limoges.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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