Maison 247m² à brezolles

BÂTISSE D'EXCEPTION AU CADRE ENCHANTEUR !!

Au cœur d’un environnement champêtre préservé, découvrez ce superbe corps de ferme véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, entouré de près de 1,8 hectare de terrain.

Cette propriété rare se compose d’une vaste maison d’habitation, divisée en deux espaces distincts, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Le premier logement indépendant comprend une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée insert ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un toilette.

La partie principale séduit par son élégante entrée, sa cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et son lumineux salon doté également d’une cheminée. Une chambre avec placard et salle de douche privative, ainsi qu’un bureau complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, dont l’une avec lavabo, des toilettes, un dégagement avec placard, ainsi que deux autres chambres dont l’une en enfilade avec son dressing, salle de bains.

L’intérieur de la maison est en bon état général mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s’adapter à vos envies.

L’ensemble s’accompagne de plusieurs dépendances de caractère :
Un premier bâtiment compartimenté en quatre pièces, un second bâtiment de 145 m² divisé en deux espaces.
Un magnifique bâtiment de 160 m² à la remarquable charpente et toiture en tuiles de pays, ainsi qu’un vaste bâtiment ancien de 178 m².

Un puits fonctionnel complète ce bien d’exception.

La cour intérieure, les espaces extérieurs et la partie agricole offrent de nombreuses possibilités : prairie, jardin, ou tout projet rural. Ce corps de ferme séduira les amoureux d’authenticité, de nature et de tranquillité.
Prix : 451 500 Euros *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 430 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5480 Euros et 7480 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)