Maison 476m² à saint-genis-les-ollieres

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir un corps de ferme partiellement rénové, idéalement situé au cOEur de Saint Genis les Ollières, et à fort potentiel d'aménagement. Il sera parfait pour une grande maison familiale, une petite copropriété intimiste ou un projet de vie inter-générationnel.

* Points Forts *
-Emplacement idéal, au calme absolu
-Charme et caractère de l'ancien
-Fort potentiel d'aménagement

PRESTATIONS

Une première aile déploie 180 m² habitables, complétée par deux ailes supplémentaires offrant 296 m² environ de superficie additionnelle à rénover.

Le premier bâtiment se compose d'une partie habitation de 152 m² alliant charme et caractère, comprenant au rez-de-chaussée un salon / séjour de 47 m² avec cuisine équipée agrémenté d'un plafond à la française, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, un dressing, un WC indépendant. L'étage se compose d'une deuxième suite parentale avec salle d'eau de 29 m², deux chambres de 18 et 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

En complément, cette aile dispose d'un studio indépendant de 37 m² et de 69 m² de combles aménageables.

Les deux autres ailes, à rénover entièrement, disposent de 253 m² de surface à réhabiliter.

L'extérieur est composé d'un patio intérieur de 228 m² clos et arboré, avec une petite piscine et sans aucun vis-à-vis, d'un jardin avec une mare et un potager.

Un espace de stationnement extérieur privatif et clos pour 5 véhicules complète ce bien.

Prestations rénovées sur la partie habitation : double-vitrage, isolation, poêle à bois.

EMPLACEMENT

La localisation est idéale :
-En plein cOEur de Saint Genis les Ollières
-A 100 m des bus
-A 500 m du centre-ville
-A 5 minutes des sites de Sanofi et BioMérieux

Contactez-moi pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien atypique et unique par ses caractéristiques !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280626)