Maison de campagne

Laforêt vous propose cette maison de campagne pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Tuffalun. D'une surface habitable de 70 m2 à réaménager selon vos envies, elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'un couloir desservant une salle d'eau ainsi que deux chambres et wc. Le tout sur un terrain de 850 m² , offrant également : * Une petite maison en pierre de taille à l'arrière * Une cave * Une pompe à chaleur déjà installée, pour un meilleur confort énergétique Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, à la campagne tout en restant proche des commodités. A vos outils!!! A visiter sans tarder ! Consommation énergie primaire : E 276 kWh/m²/an Valeur gaz à effet de serre : B 8 kg CO?/m²/an Contact : Laforêt Doué-en-Anjou Sylvain Thomas EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 910 948 082 Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Retrouvez toutes nos offres sur ? www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr ? Prix net vendeur : 110 000 euros Honoraires : 7 750 euros à la charge de l'acquéreur Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC ? Réf. annonce : 416 (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain Thomas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .