Maison 128m² à creissels

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : À Creissels, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 300 m², elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d'investissement locatif.

Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces polyvalentes :

Un grand garage traversant de près de 29 m² (3 m de large sur 9,65 m de long), idéal pour stationner ou pour aménager un atelier.

Deux chambres, dont l'une équipée d'un lavabo, parfaites pour un espace d'appoint, une salle de jeux ou un bureau.

Une entrée spacieuse, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cuisine d'été avec cellier complètent ce niveau.

À l'étage, la partie principale de la maison se compose de :

Un salon lumineux avec poêle à bois (installé en 2015) et accès balcon

Une cuisine rénovée en 2015

Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux placards dans les couloirs

Équipements et points techniques :

Toiture en hourdis brique (sans charpente traditionnelle), avec couverture tuiles posées à sec

Menuiseries en simple vitrage bois, volets persiennes bois

Chauffage central électrique (chaudière de 2009, avec moitié du corps de chauffe remplacée récemment)

Fibre installée

L'ensemble est sain, bien entretenu, avec un gros OEuvre solide. Des travaux de modernisation sont à prévoir (isolation, menuiseries, rafraîchissement général), mais le potentiel est évident.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31625405)