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Cesson bourg - maison individuelle + gite/appartement de 53m² sur terrain de 1612m²
— Cesson 77240 —
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EXCEPTIONNELLE PROPRIETE COMPRENANT GRANDE MAISON (2 CHAMBRES AU RDC) EDIFIEE SUR SOUS-SOL TOTAL + APPARTEMENT POUVANT EGALEMENT ETRE UTILISE EN GITE, SUR TERRAIN DIVISIBLE ET PISCINABLE DE 1612m² ! Proche de toutes commodités (gare RER D, commerces, écoles, accès A5 / N104), tout en étant à l'abri des regards, SPACIEUSE PROPRIETE de 123m² hab. (218m² utiles) comprenant au RDC : entrée, dégagement, séjour double, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC. A l'étage : salle de jeux pouvant être aménagée en chambre, bureau pouvant faire office de 3ème chambre et salle de bain avec WC. Sous-sol total de 95m² comprenant garage double, chaufferie/buanderie et une cave/atelier. APPARTEMENT DE 53m², totalement indépendant (revenu locatif estimé environ 800 euros / mois), comprenant pièce à vivre de 33m² avec cuisine aménagée, coin chambre, une salle d'eau et un WC. LES POINTS FORTS : - Gite / Appartement de 53m² - Beau terrain de 1612m² piscinable et divisible exposé sud/est - Sous sol total de 95m² - Garage double - Terrasse de 70/80m² - Plusieurs places de stationnement - Portail motorisé - Alarme, Interphone, Fibre RARE ET UNIQUE DANS LE BOURG DE CESSON, AU CALME ET SANS VIS A VIS, VOUS SEREZ CONQUIS ! Contactez l'agence Gil IMMO, Spécialiste du secteur pour organiser une visite.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cesson bourg - maison individuelle + gite/appartement de 53m² sur terrain de 1612m²
449 000 €
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