Commerce 165m² à etang-sur-arroux

Murs commerciaux d'une épicerie avec vente de tabac de 165 m², actuellement loués avec un bail de 9 ans pour un loyer annuel de 10 800¤ hors charges, sans incident de paiement. Ce bien comprend une surface de vente, une réserve avec quai de chargement, une chambre froide, un bureau, une remise, un w. c., une cave et un terrain pour stationnement privé. Chauffage central au gaz de ville et assainissement collectif.
Situé au coeur du centre-ville sur un axe fréquenté, le local offre une excellente visibilité et un accès immédiat aux commodités, avec parking gratuit à proximité. Cet investissement garantit une rentabilité solide, idéal pour investisseurs particuliers et professionnels.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 ¤ HT + 1 620 ¤ TVA, soit 91 620 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 900 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 81 900 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 100 ¤ HT + 1 620 ¤ TVA, soit 9 720 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 81 900 ¤. (gedeon_26118_30649791)