Appartement 145m² à barentin

Iad France - Christel Vallet vous propose : CENTRE DE BARENTIN - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE, APPARTEMENTS & DÉPENDANCES (env. 220 m² bâtis)
Idéalement situé en plein cOEur de Barentin, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec fort potentiel d'aménagement.
Surface habitable actuelle : env. 145 m²
Local commercial en rez-de-chaussée (env. 57 m² - bail en cours, droit au bail à racheter).
Appartement existant au-dessus, avec possibilité de le redistribuer en 2 logements indépendants.
Dépendances :
2 garages privatifs (env. 15 m² chacun, soit 30 m²)
Réserve avec grenier (env. 45 m²), offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire en habitation.
Soit env. 220 m² bâtis au total
Emplacement premium, possibilité de création de plusieurs lots d'habitation en plus du commerce existant.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31768123)