En exclusivité, villa T4 de 140m² entièrement rénovée, sous-sol + garage triple indépendant, piscine et grande parcelle de près de 3000 m².
MAISON DE PLAIN PIED
PARTIE JOUR:
- Grande pièce de vie déplafonnée avec double exposition de 70m²
- Cuisine ouverte récente
- Cellier / buanderie
- WC avec placard
PARTIE NUIT
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain avec WC
SOUS-SOL
- garage de près de 60m²
- 2 pièces dont une où se trouve la machinerie de la piscine
A L'EXTERIEUR :
- Terrasses avec vue de près de 25 m²
- Parcelle de 3000m²
- Dépendance de plus de 55m² abritant 2 garages fermés et 1 ouvert
- Grande piscine 12x6m avec couverture électrique, clôture et poolhouse avec cuisine, wc et douche
EQUIPEMENTS:
- Climatisation réversible
- Cheminée avec insert
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques et volets bois
- Cumuls thermodynamique
AVANTAGES :
- Aucun vis à vis
- Au calme
- Double exposition
- Rénovation récente
LOCALISATION
Sur la commune de Canals près de Grisolles
- à la limite des départements 31 et 82
- à 5 min de Grisolles
- à 20 min de Montauban
- à 40 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac
Mélanie RACOIS-FORT (EI)
[Coordonnées masquées]
RSAC Toulouse 501439525
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
MAISON DE PLAIN PIED
PARTIE JOUR:
- Grande pièce de vie déplafonnée avec double exposition de 70m²
- Cuisine ouverte récente
- Cellier / buanderie
- WC avec placard
PARTIE NUIT
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain avec WC
SOUS-SOL
- garage de près de 60m²
- 2 pièces dont une où se trouve la machinerie de la piscine
A L'EXTERIEUR :
- Terrasses avec vue de près de 25 m²
- Parcelle de 3000m²
- Dépendance de plus de 55m² abritant 2 garages fermés et 1 ouvert
- Grande piscine 12x6m avec couverture électrique, clôture et poolhouse avec cuisine, wc et douche
EQUIPEMENTS:
- Climatisation réversible
- Cheminée avec insert
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques et volets bois
- Cumuls thermodynamique
AVANTAGES :
- Aucun vis à vis
- Au calme
- Double exposition
- Rénovation récente
LOCALISATION
Sur la commune de Canals près de Grisolles
- à la limite des départements 31 et 82
- à 5 min de Grisolles
- à 20 min de Montauban
- à 40 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac
Mélanie RACOIS-FORT (EI)
[Coordonnées masquées]
RSAC Toulouse 501439525
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 142m² à grisolles
329 000 €
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