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Attique 5 pièces 165 m2 - saint-genis-pouilly
— Saint-Genis-Pouilly 01630 —
Nos partenaires locaux
En plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans une copropriété récente et intimiste de seulement six appartements, ce duplex d’exception de 165 m2 (dont 140 m2 habitables) séduit par son emplacement rare, alliant la tranquillité d’un environnement préservé et la proximité immédiate des commerces et des transports. Traversant, lumineux et idéalement exposé, il offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière et prolongé par une terrasse plein sud, véritable invitation à profiter d’une vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un cellier fonctionnel.
À l’étage, une suite parentale d’exception de plus de 50 m2 au sol constitue un espace à part entière, avec dressing sur mesure et salle de douche privative.
Pour parfaire l’ensemble, ce bien dispose d’un garage fermé en sous-sol, d’une cave privative et d’un stationnement extérieur. Avec son bon bilan énergétique et ses prestations haut de gamme, il représente une opportunité rare sur le marché du Pays de Gex.
Bien soumis au statut de copropriété (6 lots) Charges annuelles : 1 700 € Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics réalisés le 23/12/2024 : consommation énergie primaire 122 kWh/m2/an, consommation énergie finale 92 kWh/m2/an. Estimation des dépenses annuelles : entre 1 499 € et 2 027 € (abonnements inclus). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière et prolongé par une terrasse plein sud, véritable invitation à profiter d’une vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un cellier fonctionnel.
À l’étage, une suite parentale d’exception de plus de 50 m2 au sol constitue un espace à part entière, avec dressing sur mesure et salle de douche privative.
Pour parfaire l’ensemble, ce bien dispose d’un garage fermé en sous-sol, d’une cave privative et d’un stationnement extérieur. Avec son bon bilan énergétique et ses prestations haut de gamme, il représente une opportunité rare sur le marché du Pays de Gex.
Bien soumis au statut de copropriété (6 lots) Charges annuelles : 1 700 € Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics réalisés le 23/12/2024 : consommation énergie primaire 122 kWh/m2/an, consommation énergie finale 92 kWh/m2/an. Estimation des dépenses annuelles : entre 1 499 € et 2 027 € (abonnements inclus). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 2728
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 1860 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Attique 5 pièces 165 m2 - saint-genis-pouilly
639 000 €
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