Maison familiale, en lisière de forêt, proche de toutes les commodités

Quartier des Petits Bois - Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques mètres de la forêt de Fausses-Reposes, cette maison bien entretenue de 133 m² habitables (162,25 m² au sol) avec jardin, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate, à pied, des écoles et de la gare Chaville Rive Droite.

Organisée autour d'un double séjour lumineux de 30 m², véritable cœur de la maison, elle offre jusqu'à 5 chambres et une configuration modulable pour accompagner chaque mode de vie : famille, activité libérale, télétravail, ou besoin d'indépendance au sein du foyer. * PLANS SUR DEMANDE *

* Au rez-de-jardin, deux espaces distincts, chacun accessible par un escalier intérieur ou directement depuis le jardin :
– Le premier comprend deux chambres (10 et 12 m²), une salle de bains avec toilettes et une buanderie.
– Le second est une pièce de près de 15 m² sur jardin, idéale pour une profession libérale, une salle de jeux/de sport/de musique ou une chambre supplémentaire.

* A l'étage : le spacieux double séjour traversant, dont une partie avec plafond cathédrale, la cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une chambre de 12 m², et une salle à manger de 11 m² (ou chambre) donnant accès à une mezzanine de 37 m² au sol (9,69 m2 habitables) avec point d'eau.

Un espace couvert et carrelé d'environ 20 m², situé sous le séjour, complète la maison. Actuellement utilisé comme espace de rangement protégé (vélos, mobilier de jardin, table de ping-pong…), il peut aisément être fermé pour être transformé en garage.

Double vitrage récent, chaudière et salle d'eau neuves (2024).

A moins de 5 min à pied : crèche, école et collège. A moins de 10 min à pied : gare Chaville Rive Droite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.912238