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Villa haut bouliac (33270) - garage et piscine - secteur résidentiel - vue dégagée
— Bouliac 33270 —
Nos partenaires locaux
HAUT-BOULIAC Villa contemporaine avec vue dégagée, piscine et appartement indépendant
DORÉMUS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette villa entièrement rénovée en 2019 dans un style contemporain, située dans un secteur résidentiel prisé du Haut-Bouliac, en position dominante.
Un intérieur aux volumes généreux et prestations de qualité
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 65 m2, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d’eau, un bureau (pouvant faire office de 5? chambre) et un garage attenant de 28 m2.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une spacieuse suite parentale de 29 m2 avec chambre, dressing et salle d’eau/WC, ainsi que de deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau.
Appartement indépendant et extérieurs soignés
Un véritable atout : un appartement attenant avec entrée indépendante, composé d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse en ipé couverte par une pergola bioclimatique, d’une piscine chauffée et d’un terrain clos et paysagé d’environ 1240 m2, en position dominante avec une vue dégagée.
DORÉMUS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette villa entièrement rénovée en 2019 dans un style contemporain, située dans un secteur résidentiel prisé du Haut-Bouliac, en position dominante.
Un intérieur aux volumes généreux et prestations de qualité
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 65 m2, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d’eau, un bureau (pouvant faire office de 5? chambre) et un garage attenant de 28 m2.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une spacieuse suite parentale de 29 m2 avec chambre, dressing et salle d’eau/WC, ainsi que de deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau.
Appartement indépendant et extérieurs soignés
Un véritable atout : un appartement attenant avec entrée indépendante, composé d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse en ipé couverte par une pergola bioclimatique, d’une piscine chauffée et d’un terrain clos et paysagé d’environ 1240 m2, en position dominante avec une vue dégagée.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa haut bouliac (33270) - garage et piscine - secteur résidentiel - vue dégagée
995 000 €
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