Maison 170m² à mortagne-au-perche

Sous compromis : COMPROMIS EN COURS au sein de l'agence. Maison avec de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Charmante propriété à finir de restaurer, idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou d'investissement. Située dans un secteur recherché, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagements pour créer votre espace de vie sur-mesure.
En rez-de-chaussée : ancienne boutique de 35 m², arrière-boutique de 43 m² avec poêle à granulés, accès à une cour intérieure, pièce avec chauffe-eau, et une pièce supplémentaire de 10 m² avec départ d'escalier. À l'étage, appartement comprenant : cuisine de 15 m² avec accès à une superbe terrasse exposée Sud, une chambre de 18 m² avec cheminée, une salle de bains, un dégagement, 2 autres chambres de 12 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bains en cours de restauration. Grenier au dessus offrant un espace supplémentaire à exploiter. Cour fermée, plusieurs dépendances pour stockage ou ateliers. Ce bien offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un projet d'investissement. Son volume et ses espaces variés laissent libre cours à votre imagination ! Agence Tendance Immo du Mêle sur Sarthe au [Coordonnées masquées].

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.