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Appartement 84m² à nantes
— Nantes 44200 —
249 500 €
84 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
Dans une résidence de standing avec gardien, récemment ravalée en 2020, cet appartement de 84 m2 se situe au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Son emplacement combine les avantages de la ville et la proximité des espaces naturels, avec les bords de Loire et le parc de Beaulieu accessibles en quelques minutes à pied. Commerces, écoles et transports complètent cet environnement pratique et recherché. L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia, un séjour lumineux ouvert sur une seconde loggia, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Une pièce attenante au séjour, fermée par des portes coulissantes, peut être utilisée comme troisième chambre ou pour créer un vaste double séjour. Ses trois extérieurs - deux loggias fermées et un balcon avec jardinières intégrées - constituent un véritable atout, permettant de profiter de surfaces supplémentaires et d'un contact direct avec l'extérieur tout au long de l'année. Une place de stationnement dans un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Un appartement modulable, traversant et lumineux, offrant confort et qualité de vie au coeur de l'Île de Nantes. Contactez dès aujourd'hui votre agence Lelièvre Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: CB3308-P-44
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 84m² à nantes
249 500 €
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