Assomption / beausejour - 120m² + balcon sur jardin

ASSOMPTION / BEAUSEJOUR - 120M² + BALCON SUR JARDIN - Appartement traversant situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de la fin des années 60 avec des parties communes soignées.

Appartement composé de 3 chambres, d'une superficie de 120m² et profitant d'un balcon sur jardin de 11m², et d'un balcon sur rue de 5m².

Ce bien se compose comme suit : Une entrée accueillante , desservant un séjour prolongé par un balcon exposé SUD offrant une vue agréable sur jardin, une cuisine aménagée séparée, un dégagement avec rangements intégrés , une chambre sur jardin profitant du balcon avec sa salle d'eau, une salle de bain balnéo, 2 chambres sur rue avec balcon.

Chauffage et eau chaude collective.
Appartement en bon état, complété par deux caves.
Possibilité d'acquérir en sus un grand parking au 1er sous-sol de la copropriété.

Emplacement recherché à proximités des commerces et des transports.

Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 198 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 7964euros/an.

Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires agence charge acquéreur (55 770 €TTC), soit 4%TTC du prix de vente hors honoraires, 1 394 230€ Hors Honoraires d'Agence.

DPE : (D) 230 kWh/m²/an // (D) 46 kg CO2/m2/an – 214kWh/m²/an d’énergie finale

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 810€ et 3 860€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com