Jolie maison de ville rénovée

Située en plein centre de la ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, avec accès direct à la RN4, cette charmante maison de ville de robuste construction en pierre rénovée avec goût est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Elle comprend une surface habitable d'environ 145 m2hab.
Ne pas hésiter à visiter et faire une offre !
Avec: Entrée, placard/penderie, cuisine, séjour. A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec WC. Au 2ème : mezzanine (suite parentale possible). Dép: cave. Le tout 65ca. Chauffage gaz de ville. Classe Energie D.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://www.nodalview.com/boLhbEHxEkshJXMLkadyB3LY

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (7m2) : sol parquet flottant,
- Placard / penderie avec possibilité de transformer en WC (0,8m2) : sol parquet flottant, petite fenêtre,
- Cuisine (21,40m2) avec cellier attenant (5,00m2) : sol parquet flottant, évier 1 bac sur meuble bas, placard encastré avec chaudière à condensation « ATLANTIC » (2017), cheminée en marbre,

- Séjour (21,40m2) : sol parquet flottant, cheminée en marbre, 2 fenêtres,


A l'étage :
- Palier (8,74m2) : sol plancher et parquet flottant, fenêtre,
- Chambre 1 (21,70m2) : sol parquet, cheminée en marbre, 2 fenêtres avec volets électriques,
- Chambre 2 (12,38m2) : sol parquet flottant, placard encastré, fenêtre,
- Salle d'eau (3,56m2) : sol carrelage, douche, WC sanibroyeur, vasque sur meuble bas, fenêtre,

Au 2ème étage :
- Mezzanine/chambre 3 (47,45m2) (ou future suite parentale/2 chambres possibles) : sol parquet flottant, 4 fenêtres,

En dépendances :
- Cave.

Taxe foncière ~ 831 €/an (2024) dont 125 € taxe ordures ménagères.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz de ville (2017).
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture a été refaite à neuf en 2015.
Elle ne dispose pas de terrain ni de garage, mais possibilité d'en louer un à proximité directe pour 41€/mois.
Le tout pour une contenance totale de 65 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.