Maison de ville a rénover

Située au calme et à proximité du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, proche des écoles et commodités et avec accès direct à la N4, à 15 km de BAR-LE-DUC et 20 km de SAINT-DIZIER et à 1h de NANCY, cette maison de ville à rénover avec jardin et garage offre une surface habitable d'environ 132m2. Avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC. A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau et WC. Au 2e étage : palier, deux chambres, dressing. En dépendance : grenier, cave voutée, garage. Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément. Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1670€ et 2310€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Détails de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (10,23m2) : parquet ;
- Cuisine (13,30m2) : parquet, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière, fenêtre ;
- Séjour (18,44m2) : parquet, fenêtre ;
- WC (2,57m2) : carrelage, WC, fenêtre ;

Au 1e étage :
- Palier (2,94m2) : parquet ;
- Chambre 1 (16,80m2) : moquette sur plancher, 2 fenêtres ;
- Chambre 2 (18,83m2) : parquet, placard, 2 fenêtres ;
- Salle de bains (2,99m2) : lino, baignoire, lavabo sur colonne ;
- WC (1,51m2) : lino, WC ;

Au 2e étage :
- Palier (1,98m2) : parquet ;
- Chambre 3 (20,35m2) : lino, 2 fenêtres ;
- Chambre 4 (18,80m2) : parquet, 2 fenêtres ;
- Dressing (3,60m2) : moquette, rangement ;

En dépendances : -
Grenier (12,94m2>1,80m/34,67m2 sol) : plancher, point le plus haut : 2,09m ; Garage (39,82m2) : dalle béton avec grenier (41,52) : plancher ; Cave voutée (40,49m2) Taxe foncière : 953 € (2024)

Toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage (~20 ans) avec volet roulant.
Système de chauffage central au gaz de ville (chaudière ~40 ans) sans garantie de fonctionnement.
La toiture semble être en bon état général.
Le bien est relié au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, le tout sur 3 ares 15 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr