Maison de village

Située dans le charmant village de Creue (55210), rattaché à Vigneulles-lès-Hattonchâtel, à seulement 10 minutes du lac de Madine, cette maison de 131 m2 habitables offre de beaux volumes et un environnement agréable.
Avec : Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, séjour, cuisine, WC, pièce, garage ; A l'étage : palier, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, grenier, chaufferie ; En dépendance : un second corps de bâtiment composé d'une cave, grenier sur l'ensemble. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central. Terrain attenant en nature de cour intérieure et de jardin d'agrément sur l'arrière traversé par un ruisseau. Le tout sur 8 ares 29 centiares. Honoraires charge vendeur. Classe Energie C et Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2050€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée (8,30 m2) : sol graniti ; -Séjour (53,10 m2) : sol carrelage, cheminée Lorraine tubée avec insert bois double paroi vitrée, porte fenêtre sur pièce couverte ;
- Cuisine (7 m2) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plan de travail en grès ;
- WC (1,10 m2) : sol carrelage ;
- Pièce couverte (62 m2) : sol carrelage ;
- Garage (37 m2) : sol carrelage ;

A l'étage :
- Palier (3 m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (25,40 m2) : sol parquet flottant, climatisation, dressing ;
- Chambre 2 (28,80 m2) : sol parquet flottant, climatisation ;
- Salle de bains (7,50 m2) : sol carrelage, WC, bidet, baignoire balnéo, vasque sur meuble ;
- Grenier (35 m2) : sol plancher ; -Chaufferie (9,50 m2) : sol carrelage, chaudière fioul « Ideal Standard » (1989), chauffe-eau électrique 200L « PACIFIC » (1995) ;

En dépendance :
- Deuxième corps de bâtiment, comprenant cave (80 m2) et grenier (100 m2)

Taxe foncière : 902 € /an (2024) Toiture de 2002
Les menuiseries sont en PVC double vitrage
Le bien est chauffé par une chaudière au fioul
Terrain attenant en nature de cour intérieure et de jardin d'agrément sur l'arrière traversé par un ruisseau
Le tout sur 8 ares 29 centiares
Des travaux de mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr