Charmante maison de village

EN EXCLUSIVITÉ !! Charmante maison située à GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU à environ 30 min de LIGNY-EN-BARROIS et NEUFCHÂTEAU et à environ 1h de NANCY. Commerces de proximité, écoles, maison de santé et vie associative active. Cette maison familiale vivable de plain-pied offre de spacieuses pièces de vie et dépendances. Elle comprend une surface habitable d'environ 144m2.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon, dégagements, buanderie, salle d'eau, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, WC ;
À l'étage : palier, deux chambres, WC ;
En dépendances : grand garage, atelier, cuisine d'été, chaufferie avec chaudière « CHAPPÉE » au fioul alimentant une installation de chauffage central, une pièce sans fenêtre, grenier ;
Classes énergie et climat E.

Au-rez-de-chaussée :
- Entrée (2,40m2) : sol carrelage, porte PVC.
- Cuisine équipée (22m2) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, placards, insert bois, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant ;
- Salon (21,20m2) : sol parquet, placard, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant ;
- Dégagement (8,25m2) : sol carrelage ;
- Salle d'eau (5,65m2) : sol carrelage, douche, vasque sur meuble, placard, radiateur sèche serviettes, fenêtre bois ;
- WC (0,85m2) : sol carrelage ;
- Buanderie (10,50m2) : sol parquet flottant, évier sur meuble, chauffe-eau 200L, fenêtre bois ;
- Dressing (6,35m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (15,20m2) : sol parquet flottant, 2 fenêtres bois double vitrage ;
- Salle d'eau privative (2,55m2) : sol carrelage, vasque sur meuble, douche, VMC ;

1er étage :
- Palier (8,95m2) : sol parquet flottant, placard ;
- WC (0,80m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 2 (15,75m2) : sol parquet flottant, placard, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant ;
- Chambre 3 (23,40m2) : sol parquet flottant, ancienne cheminée en marbre, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant ;

En dépendances :
- Grand garage (98m2) : sol dalle béton, accès cour extérieure ;
- Atelier (28m2) : sol béton, fosse ;
- Cuisine d'été (5,75m2) : sol carrelage, évier 2 bacs, éléments hauts et bas de rangements ;
- Chaufferie (8,85m2) : sol dalle béton, chaudière « CHAPPÉE » au fioul alimentant une installation de chauffage central ;
- Grenier éven.aménageable ;

Terrasse couverte et jardin attenant ; le tout pour une contenance de 4 ares 87 centiares.

Taxe foncière ~ 753 €/an (2024)
Assainissement relié au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070 € et 5590 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2[Coordonnées masquées]3).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr