Pavillon individuel surélevé a conforter

Situé dans une commune paisible et verdoyante, à environ 15 km de LIGNY-EN-BARROIS et de GONDRECOURT-LE-CHATEAU, ce pavillon individuel surélevé à conforter offre une surface habitable d'environ 112 m2.
L'étage principal se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, et un garage, une cave, une cuisine d'été pouvant servir de buanderie, ainsi qu'une chaufferie en dépendances. Le bien est implanté sur un agréable terrain plat, arboré et bien exposé, avec terrasse, poulailler, .... Chauffé par un système de chauffage central au fioul. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, dans un cadre calme et naturel.
Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330€ et 4540€ (Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023).

Détail de l'annonce :
Au 1e étage :
- Palier (5,06m2) : carrelage, radiateur, fenêtre BSV (Bois Simple Vitrage) ;
- Cuisine (14,89m2) : carrelage, évier sur meuble, éléments de rangement haut et bas, radiateur, fenêtre PVC DV (Double Vitrage) ;
- Séjour (29,32m2) : parquet, radiateur, fenêtre PVC DV et BSV ;
- Dégagement (5,11m2) : carrelage ;
- Chambre 1 (11,18m2) : parquet, radiateur, fenêtre PVC DV ;
- Chambre 2 (11,19m2) : parquet, radiateur, fenêtre PVC DV ;
- Chambre 3 (11,34m2) : parquet, radiateur, fenêtre BSV ;
- Salle de bains (7,10m2) : carrelage, baignoire, bidet, douche, lavabo sur colonne, radiateur, fenêtre PVC DV ;
- WC (1,57m2) : carrelage, WC, fenêtre BSV ;

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (16m2) : carrelage, radiateur, fenêtre BSV ,
- En dépendances : Chaufferie (23,78m2) : dalle béton, chaudiére 'HS TARM', cuve de 2000L ; Garage avec coin cuisine d'été/buanderie (38,12m2) : dalle béton ; Cave (18,75m2).

Taxe foncière : ~900€
La couverture a été refaite en 2018.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et bois simple vitrage (au rez-de-chaussé et 4 à l'étage) avec volets électriques à l'étage.
La maison est chauffée par une chaudière au fioul (chaudière 'HS TARM' des années 2000 environ).
La mise aux normes du système d'assainissement est à prévoir.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale d'environ 14ares 80ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr