Exclu avl pantin metro 4 chemins 2 pièces 44 m² immeuble récent lumineux & bien agencé idéal pour primo-accédant ou inve

EXCLU AVL PANTIN METRO 4 CHEMINS 2 PIÈCES 44 m² IMMEUBLE RÉCENT LUMINEUX et BIEN AGENCÉ IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR Idéalement situé entre le métro Quatre Chemins (L7) et la gare RER E de Pantin (à côté de la Mairie et du Canal), cet appartement 2 pièces de 44 m² dans une résidence récente (2013) et bien entretenue offre un cadre de vie pratique, lumineux et calme, à deux pas des commerces et services. Cet appartement de type 2 pièces de 44,15 m² au 1er étage bénéficie d'un plan fonctionnel, d'une bonne luminosité et d'un fort potentiel. UN APPARTEMENT BIEN AGENCE ET FONCTIONNEL : Entrée avec parquet, placards de rangement intégrés, et une excellente disposition de l'appartement sans perte de place. Cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée d'un four et d'une hotte , avec VMC. Séjour spacieux et lumineux, avec une surface rectangulaire, idéale pour optimiser l'aménagement. Parquet, grande baie vitrée exposée Nord-Ouest offrant un ensoleillement en soirée comme vous pouvez l'observer sur les photos. Chambre de belle taille, avec placard intégré, et parquet. Salle de bains avec WC, accessible depuis la chambre : équipée d'une vasque, d'un sèche-serviettes, d'une arrivée/évacuation d'eau pour machine à laver et baignoire. CONFORT et PRESTATIONS TECHNIQUES : - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, compris dans les charges de copro pour un budget maîtrisé de 179 euros / mois. - Huisseries récentes : Baies Vitrées en PVC double vitrage avec volets roulants. - Immeuble récent, bien entretenu et sécurisé. - Un DPE D et de faibles charges de copropriété. Un emplacement pratique : - Métro Quatre Chemins (Ligne 7) et RER E à 7 minutes à pied. - Accès rapide à Paris et aux communes voisines. Un bien idéal pour : - Primo-accédant à la recherche d'un premier achat fonctionnel et bien situé. - Investisseur souhaitant un bien liquide et facile à louer.