Maison 136m² à ares

ARÈS - AU CALME.

Dans un environnement particulièrement calme, cette maison d'environ 136 m² offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux.

Elle se compose d'une superbe véranda avec de grandes baies vitrées entièrement ouvrables sur l'extérieur, d'un salon accueillant avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une double vasque, ainsi que d'un espace buanderie et rangement.

Le bien présente également un véritable potentiel locatif grâce à deux logements indépendants pouvant servir à la location ou à l'accueil de proches.

À l'extérieur, le terrain de 768 m² est un véritable havre de paix : un magnifique cerisier, une terrasse neuve et une piscine chauffée avec nage à contre-courant complètent idéalement ce bien.

Parfaitement entretenue, cette maison allie confort quotidien et opportunité d'investissement locatif, dans un cadre paisible et verdoyant.

Une belle opportunité à saisir !

Vous souhaitez la découvrir ou échanger sur votre projet immobilier ? Contactez notre agence d'Arès au [Coordonnées masquées], Emma LHOMME au [Coordonnées masquées].

Bienvenue chez Villas & Maisons L'Agence !

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 33[Coordonnées masquées]37 319