Investissement locatif Rentabilité brute 12 % ! Opportunité rare pour investisseurs : maison composée de 2 appartements déjà loués, avec une entrée d'antenne générant un revenu supplémentaire de +350 /an. Composition du bien : T2 de 72 m² au rez-de-chaussée Loué depuis le 23/08 à 650 hors charges Travaux à prévoir (douche à refaire) T3 de 88 m² au 1er étage Occupé depuis 24 ans, loyer actuel 497,93 Fort potentiel de revalorisation du loyer entre 600 et 700 Caractéristiques techniques : Chauffage gaz chaudière entretenue Menuiseries PVC double vitrage Sol carrelé Taxe foncière : 1 577 DPE en cours Cour commune de 15 m² Points forts : Rentabilité immédiate et sécurisée Revenus locatifs déjà en place Potentiel d'optimisation des loyers Un bien idéal pour un investisseur cherchant rendement et sécurité locative. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120542). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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