À deux pas du bourg de Breuillet et à 15 min des plages, cette maison d'architecte lumineuse et spacieuse de 172 m² offre un fort potentiel pour un usage mixte habitation / activité professionnelle (profession médicale, paramédicale, libérale…).
Sur deux niveaux :
Étage principal : séjour de 34 m² ouvert sur une terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres (17 et 15m² ), salle d'eau et WC.
Rez-de-jardin : 2 chambres (13 et 10 m²) , salle d'eau, WC et grande pièce de vie de 40 m² parfaite pour un cabinet ou un espace professionnel indépendant.
Terrain clos et arboré de 2 164 m², offrant stationnement facile et cadre verdoyant.
Chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, garage attenant de 22 m² ( facilite le stationnement en toute sécurité.) + dépendance de 22 m².
Taxe foncière : 1 763 €/an. Charges mensuelles réduites grâce à une conception économe.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Quartier résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé.
Certaines photos ont été générées en home staging pour faciliter la projection.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Isabelle ZAMY. Référence annonce : DOM22449. Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Sur deux niveaux :
Étage principal : séjour de 34 m² ouvert sur une terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres (17 et 15m² ), salle d'eau et WC.
Rez-de-jardin : 2 chambres (13 et 10 m²) , salle d'eau, WC et grande pièce de vie de 40 m² parfaite pour un cabinet ou un espace professionnel indépendant.
Terrain clos et arboré de 2 164 m², offrant stationnement facile et cadre verdoyant.
Chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, garage attenant de 22 m² ( facilite le stationnement en toute sécurité.) + dépendance de 22 m².
Taxe foncière : 1 763 €/an. Charges mensuelles réduites grâce à une conception économe.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Quartier résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé.
Certaines photos ont été générées en home staging pour faciliter la projection.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Isabelle ZAMY. Référence annonce : DOM22449. Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Référence: DOM22449
Honoraires d'agence de 4.15% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Breuillet — maison d’architecte 6 pièces, 172 m² sur parc paysager de 2 164 m² – idéale profession libérale ou médicale
313 000 €
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