Appartement à rénover

59136 – HYPER CENTRE DE WAVRIN – EFFICITY - APPARTEMENT A RENOVER EN RDC – 87,72 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES– 1 GARAGE– CAVE - PRIX : 179 000€

Vous rêvez d'un appartement spacieux à personnaliser selon vos goûts ?
Situé en plein cœur de Wavrin, cet appartement en rez-de-chaussée de 87,72 m² avec garage est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs !

Ses atouts :
Séjour: 38,76 m²
Chambre 1: 13,21 m²
Chambre 2 : 12,55 m²
Sdb: 3,61 m²
Dégagement: 7,87 m²
WC: 0,94 m²
Cuisine: 7,77 m²
Dégagement : 0,94 m²
Cellier: 1,73 m²
Un garage privatif inclus
Une grande cave.

Travaux déjà réalisés : (liste non exhaustive)
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Ballon d'eau chaude récent
Plomberie refaite
Nouveau tableau électrique
Électricité partielle
Isolation partielle murs et plafonds
Toiture remplacée sur l'extension (bac acier avec isolation)
Mise en place d'une vmc
Radiateurs à inertie déjà achetés (à installer)
Le matériel déjà acheté sera inclus dans la vente.

À finir par vos soins : aménagement cuisine, salle de bain et finitions intérieures à voir sur place...
Une base saine où le plus gros a déjà été fait : il ne vous reste qu'à apporter votre touche finale !

Infos copropriété :
Petite copropriété de 3 lots
Pas de syndic, pas de charges !
Compteurs électriques individuels + décompteurs d'eau
Taxe foncière 2025: 916 euros
DPE en G basée sur l'ancienne installation.
Consommation électrique réelle du propriétaire: 1560 euros par an pour 2024

Au cœur de Wavrin, vous accédez à Lille en 15 minutes en voiture ou en une douzaine de minutes en TER, avec des lignes de bus (Ilévia 61, 917…) en complément. Le centre-ville offre de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur…) et des supermarchés (ALDI, Lidl....) à moins d'un kilomètre.

Contactez Émilie Libertini – Efficity au [Coordonnées masquées] pour programmer votre visite dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
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