Maison evian les bains 6 pièce(s) 150 m2

< < Investissement financièrement et fiscalement très intéressant, idéal pour investisseur recherchant plus de tranquillité qu'un investissement locatif. Vous ne pouvez pas habiter ou louer le bien avant le départ des vendeurs dans 10 ans. Vous bénéficiez à l'achat d'une décote de 180.000 Euros compensant l'usage du vendeur valorisé à 1500 euros/mois x 10 ans, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs, et sans tracas de gestion locative >> En Exclusivité, VIAGIMMO vous propose une VENTE A TERME OCCUPEE pendant 10 ans. Maison individuelle et familiale des années 70 d'environ 150 m² dans un secteur calme et résidentiel sur les HAUTS D'EVIAN. avec une vue VUE DOMINANTE SUR LE LEMAN! Cette maison pourrait tout à fait convenir à votre future résidence principale, proche des commodités, du Collège, des stations de ski comme Bernex ou Thollon les Mémises. Dotée d'une magnifique vue sur le lac, en bordure d'une zone agricole, érigée sur un terrain de plus de 1500m² et disposant d'un studio indépendant, cet investissement a tout pour vous séduire. Ce bien est proposé en VENTE A TERME OCCUPEE aux conditions financières suivantes : Droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs pendant 10 ans, durée de paiement de 10 ans. COMPTANT de 239.000 euros Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 1833 EUROS/mois à verser pendant 10 ans (120 mensualités). Total acquisition de 458.960 euros. Excellente alternative à l'investissement locatif pour investisseur : > Décote pour la conservation du droit d'usage et d'habitation pendant 10 ans de 180.000 euros touchée à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. > Frais dits "de notaire" réduits si calculés sur valeur occupée à 35.0000 euros au lieu de 44.000 euros. Les mensualités sont indexées annuellement selon les variations de l'indice INSEE de référence des loyers (IRL). Taxe foncière : 1133 Euros (dont 268 Euros de Taxe d'ordures ménagères récupérables sur l'occupant) DPE : classe E, chauffage électrique + par poêle à granules REF 18VTO125 - CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]