Maison 140m² à fauquembergues

Iad France - Isabelle Parment vous propose : ~ NOUVEAUTE A SAISIR ~

* EMPLACEMENT PRIVILEGIE :
Située dans un secteur calme de Fauquembergues, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison de ville à fort potentiel n'attend que vous !

* DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison de 140 m² habitables construite sur une parcelle de 312 m² se compose comme suit :

* Rez-de-chaussée :
o Hall d'entrée spacieux et lumineux
o Pièce de vie de 31 m²
o Cuisine de 14 m²
o WC séparés avec point d'eau

* 1er étage :
o Palier desservant :
o Deux grandes chambres de 15,40 m² et 14,80 m²
o Une chambre plus petite de 8,10 m²
o Salle de bain avec baignoire et double vasque

* 2e étage :
o Grand palier de plus de 18 m² (possibilité bureau, salle de jeux...)
o Chambre de 11,35 m²

* Extérieur :
o Petite cour / terrasse avec deux dépendances
o Escalier béton menant à un jardin arboré (quelques arbres fruitiers)
o Grand garage de 33 m², non attenant à la maison, accessible par la rue arrière

* Informations techniques :
o Chauffage au fioul - chaudière à revoir
o Assainissement tout-à-l'égout
o Menuiseries bois double vitrage (façade avant) et PVC double vitrage (façade arrière), volets manuels
o Dalle béton au 1er étage, plancher bois au second

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, mais le potentiel est énorme !

* Idéal pour primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un bien avec cachet et possibilités d'aménagement.

* Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31776624)