Sanary centre grand t4 avec terrasse vente en viager occupé

En plein cœur de Sanary-sur-Mer, à deux pas du port, des commerces et des plages, découvrez ce bel appartement 4 pièces vendu en viager occupé.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 lots en monopropriété, il offre 78,77 m2 loi Carrez (126,25 m2 au sol) et se compose d’un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC séparé, patio intérieur et grande terrasse sur cours de 29,80 m2 exposée Sud Ouest.
Le propriétaire est un homme de 78 ans, avec droit d’usage et d’habitation à vie. Viager occupé :


Bouquet : 324 000 € FAI (incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur)


Rente mensuelle : 2 000 € indexée


Valeur libre : 600 000 € / Valeur occupée : 540 000 €


Diagnostics à jour : absence d’amiante, de plomb et de termites. Installation électrique à remettre aux normes. DPE estimé entre 1 010 € et 1 420 €/an.
Un investissement patrimonial de qualité dans un quartier très recherché.
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