Amateurs de tranquillité et de grands espaces, cette maison n'attend que vous !
Située dans un environnement paisible à Sargé-sur-Braye, cette charmante maison de 123 m², bâtie sur un sous-sol complet, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante donnant sur un vaste séjour/salon lumineux,
Une cuisine ouverte idéale pour vos repas en famille,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains avec douche,
Et des toilettes séparées.
À l'étage sous combles :
Une pièce palière à aménager selon vos envies (salle de jeux, coin lecture...),
Une troisième chambre,
Un bureau,
Et une salle d'eau avec WC, parfaite pour un espace nuit indépendant.
Le tout sur un grand terrain arboré, propice à la détente, aux jeux en plein air ou à un potager.
Dépendances à disposition pour vos projets, rangements ou atelier.
Sous-sol complet avec garage, buanderie et espace de stockage.
Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et nature, à découvrir sans tarder !
Assainissement est conforme, refait en 2025
Sargé-sur-Braye – à proximité des commodités, écoles et commerces, dans un cadre de vie verdoyant. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez David Gaillard au [Coordonnées masquées]
Prix hors honoraires d'agence 218 000 €.
Prix honoraires inclus 228 000 €.
Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située dans un environnement paisible à Sargé-sur-Braye, cette charmante maison de 123 m², bâtie sur un sous-sol complet, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante donnant sur un vaste séjour/salon lumineux,
Une cuisine ouverte idéale pour vos repas en famille,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains avec douche,
Et des toilettes séparées.
À l'étage sous combles :
Une pièce palière à aménager selon vos envies (salle de jeux, coin lecture...),
Une troisième chambre,
Un bureau,
Et une salle d'eau avec WC, parfaite pour un espace nuit indépendant.
Le tout sur un grand terrain arboré, propice à la détente, aux jeux en plein air ou à un potager.
Dépendances à disposition pour vos projets, rangements ou atelier.
Sous-sol complet avec garage, buanderie et espace de stockage.
Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et nature, à découvrir sans tarder !
Assainissement est conforme, refait en 2025
Sargé-sur-Braye – à proximité des commodités, écoles et commerces, dans un cadre de vie verdoyant. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez David Gaillard au [Coordonnées masquées]
Prix hors honoraires d'agence 218 000 €.
Prix honoraires inclus 228 000 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale au calme – 2 km mondoubleau – 123 m² habitables
228 000 €
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