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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique maison - charme
— Langeais 37130 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité Bengy immobilier OptimHome
Pour les amoureux de la pierre et du confort moderne.
Maison de caractère, qui allie à merveille le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain, elle sera prête à accueillir votre famille.
Située à seulement 25 minutes de Tours, dans un petit hameau boisé et paisible, Bengy Immobilier Optimhome vous propose à l'acquisition une superbe longère, soigneusement entretenue et offrant de très beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard et débotté, d'un vaste séjour avec insert au charme authentique, séparé de la cuisine par un bar et ouvrant sur une agréable terrasse extérieure.
Un espace idéal pour partager de chaleureux moments de convivialité.
La partie nuit indépendante comprend un dégagement desservant une buanderie, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous découvrirez un grand palier offrant de multiples possibilités d'aménagement, quatre chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
En face de la maison, le jardin arboré surplombe une petite vallée, offrant un cadre verdoyant et reposant.
Un garage équipé d'une porte motorisée permet de stationner 4 à 5 véhicules.
Enfin, les amateurs de bons vins apprécieront la présence d'une cave troglodytique.
Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, volet roulant électrique, chauffage individuel au gaz, toiture en ardoise naturelle.
À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) [Coordonnées masquées] (réf. 591248 )
Pour les amoureux de la pierre et du confort moderne.
Maison de caractère, qui allie à merveille le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain, elle sera prête à accueillir votre famille.
Située à seulement 25 minutes de Tours, dans un petit hameau boisé et paisible, Bengy Immobilier Optimhome vous propose à l'acquisition une superbe longère, soigneusement entretenue et offrant de très beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard et débotté, d'un vaste séjour avec insert au charme authentique, séparé de la cuisine par un bar et ouvrant sur une agréable terrasse extérieure.
Un espace idéal pour partager de chaleureux moments de convivialité.
La partie nuit indépendante comprend un dégagement desservant une buanderie, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous découvrirez un grand palier offrant de multiples possibilités d'aménagement, quatre chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
En face de la maison, le jardin arboré surplombe une petite vallée, offrant un cadre verdoyant et reposant.
Un garage équipé d'une porte motorisée permet de stationner 4 à 5 véhicules.
Enfin, les amateurs de bons vins apprécieront la présence d'une cave troglodytique.
Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, volet roulant électrique, chauffage individuel au gaz, toiture en ardoise naturelle.
À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) [Coordonnées masquées] (réf. 591248 )
Référence: 830036649810
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique maison - charme
310 000 €
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