Villa coup de coeur

*** Villa individuelle avec piscine et dépendance ***
Je vous propose à la vente une superbe villa prête pour votre changement de vie. Située dans le quartier d'AQUAVILLA calme et résidentiel de Matoury, cette belle villa entretenue de 114 m² habitables implantée sur une parcelle de 2 094 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Elle se compose de :
• Un vaste séjour lumineux (24.38m2),
• Une cuisine sur mesure entièrement équipée,
• Trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau (19m2),
• Un WC indépendant,
• Une salle de bain aménagée indépendante,
• Une grande buanderie indépendante (9.80m2),
• Un cellier aménagé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement pensé pour la vie familiale et les moments de détente :
• Une terrasse conviviale (30m2),
• Un carbet ventilé et alimenté en électricité (24.4m2),
• Une piscine au sel sécurisée et clôturée,
• Un abri voiture (2 places) avec la possibilité de garer d'autres véhicules dans l'allée,
• Une dépendance de type bungalow de 12 m², aménagée avec toilettes (possibilité d'ajouter une douche) idéale pour professionnel avec une activité libérale.
• Jardin arboré (manguier, cupuacu, acerola, bananier…)
Prestations complémentaires :
• Alarme sonore et caméra installées
• Interphone
• Portail électrique
• Toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires
Entretiens et travaux réalisés :
• Nettoyage de la toiture en 2023 avec une garantie de 10 ans
• Passage au sel de la piscine en 2023
• Remplacement du Chauffe-Eau Solaire en 2023
L'environnement verdoyant et la tranquillité du quartier font de cette propriété une opportunité rare, parfaitement adaptée aux familles, notamment avec de jeunes enfants.

Cette annonce référence 300637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN PASCUITO (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 945[Coordonnées masquées]7.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr