CROZON, À seulement 5 minutes du centre ville, en pleine campagne dans un environnement paisible, se dévoile cette magnifique maison néo-bretonne parfaitement entretenue. Rénovée au fil des années avec goût par ses propriétaires, elle allie confort moderne et charme authentique, et constitue aujourd'hui une véritable perle rare idéale pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une véranda prolongée par une terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, des WC et un garage avec grenier aménageable au-dessus. L'étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle d'eau avec WC ou en chambre d'appoint selon vos besoins.
La maison est entourée d'un magnifique jardin clos et arboré de près de 1 900 m², agrémenté d'abris et d'un poulailler, invitant au calme et à la détente.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !!! DPE à venir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919465
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une véranda prolongée par une terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, des WC et un garage avec grenier aménageable au-dessus. L'étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle d'eau avec WC ou en chambre d'appoint selon vos besoins.
La maison est entourée d'un magnifique jardin clos et arboré de près de 1 900 m², agrémenté d'abris et d'un poulailler, invitant au calme et à la détente.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !!! DPE à venir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919465
Référence: 340935099078
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Crozon – maison néo-bretonne avec grand jardin
295 000 €
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