Maison 165m² à saint-alban

Votre agence vous présente en exclusivité cette ravissante maison de type toulousaine du XIXe siècle d'environ 165m2 au sol ( 153,05m2 habitables ) en plein coeur de la commune de SAINT ALBAN, ( Proche Aucamville, Fonbeauzard) à deux pas de toutes les commodités.

Implantée sur une parcelle d'environ 1100m2 piscinable vous bénéficierez d'un grand jardin sans vis-à-vis avec de nombreuses places de parking à disposition.

Au Rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une vaste entrée avec un coin salon/cuisine, un séjour, deux chambres spacieuses d'environ 18m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau.
Des wc et une buanderie viennent compléter le niveau.

Puis, à l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un grenier pouvant constituer un grand espace de stockage.
Enfin vous disposerez d'un grand garage avec une mezzanine au-dessus pouvant être aménageable ainsi qu'un double garage indépendant avec porte automatisée.
A noter que la maison est mitoyenne d'un seul côté et par le garage.

Les plus :
- Les huisseries récentes
- La proximité des commerces, écoles et transports
- Les trois garages
- L'insert
- Le cachet de la maison ( cheminées anciennes, hauteur sous plafond 3 mètres etc )
- Le chauffe eau solaire et les deux panneaux photovoltaïques

Bien rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr