765 040 €
223 m² / 2 527 m²
8 pièces
Je vous propose d'acquérir, dans un secteur prisé, une néo-bretonne de charme, située à quelques minutes de la mer, de 223m² sur un terrain paysager arboré de 2527 m². Cette confortable maison récemment rénové, nichée au coeur de la baie de Launay, offre une vue dégagée jusqu'à la mer ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'une cuisine séparée aménagée/équipée avec une arrière-cuisine très fonctionnelle, un couloir dressing donne accès à la suite parentale avec une salle de bain/douche et wc. Un vaste salon/séjour lumineux de 60m² qui possède une cossue cheminée en pierre avec insert à bois, et s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m² exposée Sud-Est. Un bel escalier mène au 1er étage desservant : trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, Une grande pièce de 25m² (salle de sport ou cinéma) suivant les besoins, ... Cet espace vous conduit sur une cinquième belle chambre, ainsi qu'un spacieux bureau. Un Sous-sol complet avec plusieurs espaces : dont un garage de 60m², avec une buanderie, un atelier, une cave à vins, une pièce, un grand rangement sous la terrasse... Les huisseries sont en double vitrage/volets électriques. Cette propriété est reliée au tout à l'égout. Venez poser vos valises, bien rare à la vente ! Prix FAI : 765 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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765 040 €
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