259 000 €
140 m² / 1 546 m²
5 pièces
**** VISITE VIRTUELLE **** A VENDRE Maison rénovée avec dépendances TAULÉ Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2021, située à Taulé, offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne et charme de l'ancien. Avec une superficie habitable de 139,55 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Le séjour exposé plein sud et son poêle à granulés créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine aménagée et équipée séduit par sa fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. Construite en pierre et dotée de fenêtres PVC double vitrage, elle offre une excellente isolation. Les panneaux solaires récents (2024) viennent compléter l'ensemble, vous garantissant confort et économies d'énergie. Le tout est édifié sur un terrain de 1 546 m², avec terrasse, stationnements extérieurs et couverts pour 4 véhicules, et bénéficie de la fibre optique. En plus de la maison principale, la propriété comprend : Une longère d'environ 112 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet familial ou locatif, Deux hangars spacieux de 152 m² et 140 m², idéaux pour le stockage ou une activité professionnelle. Située à proximité des commodités, cette propriété rare réunit confort, modernité et potentiel d'aménagement. Prix de vente : 260 312 euros (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre à taule - 5 pièces avec jardin spacieux
259 000 €
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