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Maison 152m² à avrille

— Avrille 49240 —
422 600 €
Financer ce bien à partir de 2 134 €/mois  
152 m² / 659 m²
6 pièces
parkingjardin
123webimmo.com Angers-Nord & Est

... offre un séjour lumineux... - Maison à AVRILLE
Maison de 152 m² à étage... - Maison à AVRILLE
... avec terrasse et jardin exposé Sud-Ouest. - Maison à AVRILLE
Une belle pièce de vie de 40 m²... - Maison à AVRILLE
... et un salon spacieux équipé d'une cheminée avec insert. - Maison à AVRILLE
A proximité on trouve une cuisine... - Maison à AVRILLE
... aménagée et équipée... - Maison à AVRILLE
... qui donne accès à une véranda de 16 m². - Maison à AVRILLE
Le rez-de-chaussée compte également 2 chambres... - Maison à AVRILLE
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale 152 m² ? 3 chambres et 2 bureaux ? jardin sans vis-à-vis

Venez découvrir cette maison proche du centre ville d'Avrillé, entretenue avec soin, offrant 152 m² habitables et un confort idéal pour une famille. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 16 m², de 3 chambres, de deux bureaux et de 2 salles d'eau.

Un sous-sol complet isolé vous propose un grand garage, une buanderie/cellier et une cave.

À l'extérieur, le terrain de 650 m² clos, arboré et sans vis-à-vis accueille une belle terrasse bois exposée Sud-Ouest pour vos moments de détente.

Les travaux réguliers (menuiseries, isolation, radiateurs) permettent à cette maison d'afficher un DPE en classe C et d'être habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Un bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre de vie agréable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: WI_c56267
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 02/06/2025
Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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... avec terrasse et jardin exposé Sud-Ouest. - Maison à AVRILLE
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... et un salon spacieux équipé d'une cheminée avec insert. - Maison à AVRILLE
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A proximité on trouve une cuisine... - Maison à AVRILLE
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... qui donne accès à une véranda de 16 m². - Maison à AVRILLE
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Le rez-de-chaussée compte également 2 chambres... - Maison à AVRILLE
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... avec terrasse et jardin exposé Sud-Ouest. - Maison à AVRILLE
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... et un salon spacieux équipé d'une cheminée avec insert. - Maison à AVRILLE
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A proximité on trouve une cuisine... - Maison à AVRILLE
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Le rez-de-chaussée compte également 2 chambres... - Maison à AVRILLE
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A proximité on trouve une cuisine... - Maison à AVRILLE
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