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Maison rouffach 6 pièce(s) 136 m2
— Rouffach 68250 —
396 000 €
136 m² / 1 160 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Stéphane Plaza Immobilier Rouffach vous propose cette maison individuelle de 136 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 11,60 ares avec dépendances. Au rez-de-chaussée, une entrée mène directement vers un double salon séjour lumineux. La cuisine équipée et aménagée bénéficie d'un accès sur une double véranda donnant sur le jardin. Une chambre ainsi qu'un toilette séparé se trouvent également à ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un hall avec balcon. Des combles non aménageables sont également accessibles. Un garage, une cave et une grange viennent compléter le bien. La grange d'environ 80m2 sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Le chauffage est au fuel, les fenêtres sont mixtes PVC double vitrage ou bois simple vitrage selon les pièces, et deux conduits de cheminée existent dont un équipé d'un poêle en faïence. Des travaux de rafraîchissement et une rénovation énergétique sont à prévoir, mais le grand terrain ainsi que les dépendances offrent de belles perspectives pour valoriser l'ensemble. Une opportunité rare à visiter rapidement avec votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matteo MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 193 844 - COLMAR.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison rouffach 6 pièce(s) 136 m2
396 000 €
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