Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette agréable maison individuelle d'environ 174m² habitables (183 m² au sol), située à Longwy-Haut dans une rue très calme, sur un terrain clos de près de 3 ares.
La maison comprend une grande entrée, une cuisine équipée, un salon de 19 m² avec insert, un séjour de 13,5 m² (avec possibilité d'ouverture pour créer un grand espace de vie), ainsi qu'une véranda de 9 m². Elle dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires grâce à une grande pièce de 38 m² au sol (24 m² habitables). Deux salles de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit (possibilité d'installer un second WC au rez-de-chaussée).
En rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce d'environ 15 m² pouvant servir de buanderie, salle de jeux ou salle de sport, un grand garage/ancien atelier de 51 m² avec grandes fenêtres et porte motorisée, ainsi que deux caves, dont une avec chaufferie.
Côté technique : dalle béton sur tous les niveaux, double et survitrage, chaudière gaz, assainissement conforme, visiphone, fibre dans la rue. Travaux à prévoir mais fort potentiel.
Cette maison est idéale pour une grande famille avec jusqu'à cinq chambres possibles. Anciennement divisée en deux appartements, elle peut également convenir à un projet bi-famille (parents/enfants). Le garage/atelier offre en outre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Située à Longwy-Haut, quartier prisé et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le Luxembourg, ainsi qu'avec toutes les commodités, commerces et écoles.
Un bien rare à Longwy-Haut, offrant de nombreuses possibilités.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 591374 )
La maison comprend une grande entrée, une cuisine équipée, un salon de 19 m² avec insert, un séjour de 13,5 m² (avec possibilité d'ouverture pour créer un grand espace de vie), ainsi qu'une véranda de 9 m². Elle dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires grâce à une grande pièce de 38 m² au sol (24 m² habitables). Deux salles de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit (possibilité d'installer un second WC au rez-de-chaussée).
En rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce d'environ 15 m² pouvant servir de buanderie, salle de jeux ou salle de sport, un grand garage/ancien atelier de 51 m² avec grandes fenêtres et porte motorisée, ainsi que deux caves, dont une avec chaufferie.
Côté technique : dalle béton sur tous les niveaux, double et survitrage, chaudière gaz, assainissement conforme, visiphone, fibre dans la rue. Travaux à prévoir mais fort potentiel.
Cette maison est idéale pour une grande famille avec jusqu'à cinq chambres possibles. Anciennement divisée en deux appartements, elle peut également convenir à un projet bi-famille (parents/enfants). Le garage/atelier offre en outre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Située à Longwy-Haut, quartier prisé et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le Luxembourg, ainsi qu'avec toutes les commodités, commerces et écoles.
Un bien rare à Longwy-Haut, offrant de nombreuses possibilités.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 591374 )
Référence: 830037227107
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison individuelle 174 m² – 5 chambres possibles – grand garage 51 m² – quartier prisé longwy haut
262 000 €
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